Mittwoch, 29. Juni 2016

Umfrage

Hallo liebe Häuslebauer. An dieser Stelle würden uns mal Eure Erfahrungen interessieren, wer von Euch schon ein Fertigteilhaus gebaut, herstellerneutral, hat oder bauen möchte und wie Ihr hier mit dem Thema Technikraum im Haus oder extern, Fremdgarage ja/nein, ggf. Technikraum in Fremdgarage ja/nein. Wie wurde hier die Umsetzung gelöst oder wie ist es geplant?

Gibt es vielleicht von Euch noch hilfreiche Tipps oder Lösungsmöglichkeiten?

Gern einfach unten kommentieren. Vielen Dank schon mal.

Dienstag, 28. Juni 2016

Termin Hausstellung und Folgend

Heute haben wir wiedermal Rückmeldung aus dem Hause Schwörer bekommen. Terminlich sind wir nun soweit das dass Haus in KW30-31 kommen soll. Ausbau dann nochmal ~12 Tage. Soweit so gut. 

Was uns nun natürlich wieder etwas in den weiteren Bauablauf spielt sind die Ferien der Montagetrupps. Diese werden mit drei Wochen angesetzt (da spricht ja nichts dagegen, es sei gegönnt!). 
Die mögliche Schlüsselübergabe wird jedoch für den 09.09.16 rum terminiert! Früher dürfen wir nicht ins Haus bzw. keine Eigenleistungen bringen wie Fussbodenheizung, Estrich, Böden, Malern ... 
Ob und wie weit wir nun einen Montagetrupp mit Urlaub bekommen erfahren wir erst eine Woche vor dem geplanten Hausstellungstermin.

Die Banken mit Ihren Bereitstellungszinsen freuen sich derweil über die zusätzlichen Einnahmen!!

Freitag, 24. Juni 2016

Bodenplatte Garage

Heute nun wurde die Bodenplatte für die Garage gegossen. Zu unserem Erstaunen war die Baufirma doch schneller als wir dachten, da erst die KW26 als Termin angesetzt wurde. Gleich in der Früh um 07:30Uhr gings los. Das Wetter spielte auch mit :) 

Die Bodenplatte Garage wird im Gefälle erstellt, somit haben wir später keine Probleme mit dem Tropfwasser von den Auto´s. Die Bodenplatte wird auch gleich noch geglättet, somit hier keine Nachschleifarbeiten.

Die Ausführung der Drainage soll dann Anfang KW26 erfolgen.



Dienstag, 21. Juni 2016

Abnahme Bodenplatte und Terminvorschau

Heute war unser Bauleiter Herr Aßfalg vor Ort und hat die Bodenplatte vermessen. Im Grunde werden hierbei die Maße gemäß Bodenplattenplan von Schwörer überprüft und ob die Einläufe da sitzen wo Sie sein sollen. Unser Baufirma hat hier recht gut gearbeitet und die Maße passen auf den Zentimeter. 

Was etwas Probleme bereiten könnte ist die Lage der Einlaufpunkte für die Entwässerungsleitungen. Um hier etwaige Maßtoleranzen ausgleichen zu können werden normalerweise die Anschlussmuffen der KG-Rohre etwas unterhalb der OKRFB gesetzt. Unsere Baufirma hat diese jedoch bündig mit der OK-Bodenplatte ausgeführt. Naja mal schauen ob es dann funktioniert.

Geplanter Hauslieferungstermin ist nun nach Aussage Bauleiter die KW30. Ob der Bautrupp das Haus fertigstellen kann ist noch nicht gewiss, da man nicht weis ob der Bautrupp dann Urlaub hat. Das erfahren wir dann erst 1 Woche vorher. Im schlechtesten Fall steht das Haus dann 3 Wochen eingerüstet und keiner arbeitet dran. Hier fällt uns schon fast nix mehr ein was man dazu sagen soll.

Jetzt warten wir erstmal ab und mit etwas Glück wird sich alles fügen.

Dienstag, 14. Juni 2016

Bodenplatte ist da!

Gestern wurde nun die Bodenplatte fertiggestellt, zumindest die für das Haus. Die Platte für die Garage wird auch noch diese Woche hergestellt. 

Vom Aufbau her haben wir eine selbsttragende Bodenplatte mit ca. 250mm Dicke und unterhalb liegende Wärmedämmung mir 100mm  genommen, zumindest laut Statik-Berechnung.



Wir haben umgehend schon unseren Schwörer-Bauleiter angerufen, welcher dann vorraussichtlich nächste Woche die Bodenplatte nachmisst und auch gleich abnimmt. Dies Leistung lässt sich ja der Schwörer nochmals separat mit 1.500€ vergüten, hmmmm. 
Nun sind wir nur noch einen Schritt vom eigentlichen Hausliefertermin entfernt :) Mal schauen ob uns hier nächste Woche der Bauleiter schon was sagen kann oder ob das dann wieder 3 Wochen dauert. Aber wir sind mal guter Dinge.

Wir hoffen zumindest das dass Wetter nun etwas mitspielt und das nicht der Hausstellungstag buchstäblich ins Wasser fällt.

Die Finanzierungsbestätigung der Bank liegt mittlerweile auch schon beim Schwörer. Somit haben wir all unser zu erbringenden Leistungen erfüllt, nun ist Schwörer am Zug.

Dienstag, 7. Juni 2016

Anfrage zur Finanzierungsbestätigung

Heute haben wir die Anfrage zur Finanzierungsbestätigung von Schwörer erhalten. Gleich zur Bank damit und unterzeichnen lassen. Mit etwas Glück können wir diese dann am Freitag gleich wieder zurück an Schwörer senden.

Im Prinzip steht hier lediglich die aus der Bemusterung heraus resultierende Gesamt-Auftragssumme von Schwörer abzgl. der bereits geleisteten Anzahlung. Diesen Restbetrag von 90% der Gesamtsumme muss nun die Bank nochmals schriftlich bestätigen.

Erst nach dieser Bankbestätigung sowie dem unterzeichneten Bemusterungsprotokoll kann Schwörer dann den finalen Hausliefertermin eintakten. 

Freitag, 3. Juni 2016

Bemusterungsprotokoll einschl. finale Gesamtkosten

Heute haben wir per Mail das komplette Bemusterungsprotokoll erhalten, einschl. des Nachtragsangebotes sowie der händisch erstellten Elektropläne aus der Bemusterung. 

Im Bemusterungsprokoll (36 Seiten) aufgeführt jedes einzelne Teil was wir gemäß Auftrag im Haus haben sowie die in der Bemusterung noch zusätzlich gewünschten Dinge wie z.B. Einbaustrahler, Kinderschutzgitter für die Treppe, Insektenschutz, Verkabelung Raumthermostate gemäß Eigenleistung, Vorhaltung für Fussbodenheizung etc.. 

Es empfiehlt sich an dieser Stelle diese Punkte/Protokoll wirklich im Detail durchzuschauen und zu bewerten. So waren bei uns wieder 2 Punkte drinnen, welche unserer Einschätzung nach aus einem anderen Bauvorhaben heraus resultieren und gleich mal fast +2.000€ ausmachten. Na ja "STRG copy" kann mal passieren. Wir haben es einfach korrigiert.

Alles in allem sind wir trotz diverser Zusatzwünsche und Aussattungen am Ende unter der ursprünglich beauftragten Auftragssumme :) geblieben, nicht schlecht. Hierbei muss sollten wir erwähnen, das wir im Rahmen der Bemusterung diverse Punkte nochmals aus dem Schwörer-Paket heraus genommen haben. 
So z.B. die Bodentreppe in den Dachraum hinauf. Hier verlangt Schwörer stolze 800€. Wenn man hier aber handwerklich etwas Ahnung hat kann man diese Bodentreppe an anderer Stelle beziehen und selbst einbauen. Kostenersparniss ca. 60%. Und das haben wir so entsprechend in der Bemusterung durchgezogen.
 
Nun noch schnell unterschreiben und zurück an Schwörer.

Die Arbeiten an der Bodenplatte laufen derweil parallel weiter.

Donnerstag, 2. Juni 2016

Bemusterungsprotokoll?

Mittlerweile sind nun seit der Bemusterung 3 Wochen vergangen und ein offizielles Bemusterungsprotokoll liegt noch nicht vor. 

Wir haben zwar zwischenzeitlich mal einen Vorabzug gesehen aber hier waren noch verschiedene Punkte nicht erfasst somit nur zu 95% korrekt. Mal schauen wenn die finale Version kommt, nachgefragt haben wir zumindest nochmal. Wir sind guter Dinge.