Mittlerweile haben wir den
Innenausbau weitestgehend abgeschlossen. Sprich die Fußbodenheizung ist drin,
der Dachboden hat auch seinen Boden erhalten und die Duschwannen sind auch
gesetzt.
Letzten Samstag war dann auch
schon der Estrichleger da. Die Jungs haben schlappe 4,5h für das ganze Haus
gebraucht, super Leistung. Schaut auch sehr gut und glatt aus. Nun heißt es
jedoch erstmal warten. Im Haus ist es jetzt schön kuschlig warm, wie in
einer Sauna. Wir hatten etwas Bedenken wegen der hohen Raumluftfeuchte aber
mittlerweile hat sich das schon wieder etwas gelegt. Das ist der Vorteil bei
einem Holzhaus. Wir werden nun noch 4 Tage warten und dann mit dem
Stoßlüften beginnen. Somit sollten wir dann bis November die Belegreife
erreicht haben, Daumen drücken.
Foto´s folgen natürlich noch
;-)
Die Zwischenzeit, wo wir mal nichts am Bau machen müssen, wollten wir
nun nutzen um uns nochmal mit den offenen Punkten von der Fa. Schwörer-Haus zu
befassen. Da gibt es dann schon noch ein paar, welche der Klärung bedürfen. Zum einen die noch anstehende
Hausabnahme und Mängelbeseitigung und dann aber auch noch finanzielle Punkte.
Montageunterbrechung
So hatten wir z.B. im
Bemusterungsprotokoll eine Montageunterbrechung von knapp 2.890€ zu zahlen, da
ja der Bautrupp nach erfolgter Hausstellung und Ausbau erstmal abrücken muss und wir in
dieser Zeit den außenliegenden Technikraum (Eigenleistung) erstellen müssen. Erst
dann sollte der Bautrupp für die restlichen Arbeiten "in" der Garage (Technikraum)
wieder kommen, Dauer für die Arbeiten in der Garage dann nochmals max. 1 Tag.
Begründet wurde uns das im Rahmen der Planungsphase sowie auch nochmals bei der Bemusterung so, dass zum einen der Bautrupp An-/ und Abreisen muß, das Material muss wieder angeliefert werden,
die Baustelleneinrichtung muss wieder erfolgen und so weiter. Da wir hier für die Unterbrechung selbst verantwortlich sind haben wir das soweit akzeptiert, obwohl doch etwas teuer. Aber ok, sei es drum.
Der Ist-Zustand sieht aber
nun jedoch ganz anders aus. Das Material ist noch auf Baustelle (mussten wir für die Estrichverlegung erstmal verräumen), die Baustelle ist noch
eingerichtet (WC, Müllcontainer), das benötigte Werkzeug ist lediglich im Anhänger vom
Sprinter, welcher eigentlich keinen enormen Kostenaufwand verursachen dürfte.
Anhänger ankuppeln und los.
Weiterhin sind die Arbeiten im Haus noch nicht vollends abgeschlossen (wie eigentlich
im Vorfeld abgestimmt), so z.B.;
Haus (hätte vor Montageunterbrechung fertig sein sollen):
- der Windwächter an der Sonneninsel fehlt
noch,
- die Brüstungsstangen OG
fehlen und müssen auch noch nachgearbeitet werden,
- die Steckdosen sind noch fertig
zu montieren bzw. 1 fehlt noch ganz,
- Terrassentür
Insektenschutz fehlt noch,
- Luftauslässe setzen,
- Klingel anschließen,
- das Treppengeländer wurde zwischenzeitlich mal angeliefert und lag einfach unmontiert im Wohnzimmer,
- LED-Downlights einbauen,
- Sicherungsschrank fertig
stellen,
- Mangelbeseitigung.
Restarbeiten Garage (nach Montageunterbrechung):
+ ZählerschrankElektro montieren und auflegen,
+ Trinkwasserhausanschluss (Hauswasserstation) fertigstellen,
+ Trinkwasserverteiler und Anschluss an Hausleitung fertigstellen.
- Anbindung Warmwasser und Zirkulation erfolgt wieder in Eigenleistung
Da ist man erstmal etwas
sprachlos. Da fühlt man sich als Kunde dann doch etwas über den Tisch gezogen.
Die vorher lediglich für die Fertigstellung des Technikraumes begründete
Mehrkosten für die Montageunterbrechung sind nun scheinbar ausgedehnt worden
auf die noch nicht erbrachten Leistungen im Haus, welche ja eigentlich schon
bezahlt sind (über die EP´s) und hätten auch schon erbracht werden können! Selbst das Material für die Garage ist eigentlich schon über die EP´s gezahlt.
Zum Beispiel Terrassentür Insektenschutz. Der ist über den EP bereits voll gezahlt, einschl. Montage. Da dieser jedoch erst nach der Montageunterbrechung eingebaut wird zahlen wir hier den EP + Anteilig die Montageunterbrechung.
Aber
der Trupp musste ja zu einer anderen Baustelle!
Da beschleicht einem das
Gefühl als Kunde dann doch irgendwo doppelt zu zahlen. Als "kleiner" Kunde ist man dann hier doch machtlos. Absprachen scheinen an Bedeutung zu verlieren.
Wir haben uns gedacht wir
gehen nun mal als erstes auf unseren Verkaufsberater zu. Der will davon
natürlich nichts mehr wissen, obwohl der Punkt Montageunterbrechung sowie die Kosten hierfür aus seinem Angebot stammen. Er verweist uns lediglich auf das Werk in Oberstetten.
Ansprechpartner hat er jedoch nicht benannt, sollen wir doch bitte selbst klären. Aha!
Mittlerweile hören wir vom
Schwörer gar nichts´s mehr, keine Anruf keine Stellungnahme bzw.
Klärungsgespräch. Wozu auch, 90% sind ja schon bezahlt, da wird man schnell
uninteressant.
Bereitstellungszinsen
Hinsichtlich der
Bereitstellungszinsen, welche uns aufgrund des abweichenden Liefertermines aus
dem Werksvertrag entstanden sind, hört man auch nichts Neues. Es wird immer auf
die Änderung der Garage (wohlgemerkt Eigenleistung!) verwiesen, was angeblich
der Grund für die Verschiebung war.
Dazu muss man aber den
Werksvertrag der Fa. Schwörer-Haus kennen. Da gibt es die "Voraussetzung für
die Lieferung". Alle entsprechenden Unterlagen, trotz Änderung Garage,
lagen mehr als >12 Wochen vor dem geplanten Liefertermin lt. Werksvertrag im
Hause Schwörer vor.
Manchmal fragen wir uns schon für wen der Werksvertrag
eigentlich gilt. Hier haben wir das Gefühl, dass der beglaubigte Werksvertrag wohl eher zu gunsten der Hausfirma gedreht wird und man als kleiner Bauherr nichts zu melden hat!
Wir werden berichten wie es
in dem Thema hier weiter geht. Vielleicht sind wir auch ein Einzelfall, jedoch
wissen aus anderen Quellen dass es nicht so ist. Auch über das rundherum um so einen Hausbau, trotz Freude über das neue Eigenheim,
sollte man mal berichten, das es eben nicht immer alles "supi" läuft.
Trotz der noch vorhandenen
Klärungspunkte sind wir nun jedoch froh dass unser Haus steht und freuen uns
schon auf den Einzug. Das Ziel Weihnachten 2016 steht mal noch!
